¿Por qué los precios de la vivienda en Canarias seguirán subiendo?

13 de enero de 20250

Canarias cierra 2024 consolidándose como una de las regiones más caras de España en cuanto a vivienda, con un precio medio de 2.400 euros por metro cuadrado, según datos del último informe anual de pisos.com. Pese al aumento de la oferta, los expertos coinciden en que los precios seguirán subiendo en 2025, con incrementos de hasta el 6%, lo que genera un escenario crítico para miles de residentes en el archipiélago.

En este contexto, el proyecto de la Junta de Compensación de La Lajita emerge como una posible solución para mitigar la tensión habitacional en Fuerteventura y ofrecer alternativas reales en un mercado desequilibrado.

El desafío del mercado inmobiliario canario

El informe destaca que Canarias ha experimentado un aumento interanual del 14,42% en el precio de la vivienda de segunda mano, posicionándose como la quinta región más cara del país. Este incremento ha sido particularmente pronunciado en provincias como Santa Cruz de Tenerife (16,82%) y Las Palmas (12,14%), con municipios como Adeje alcanzando precios de 4.641 euros por metro cuadrado, el más alto del archipiélago.

A nivel nacional, se estima que los precios de la vivienda aumentarán entre un 4% y un 6% en 2025, impulsados por factores como:

  • Descompensación oferta-demanda: Según Colliers, Canarias tiene un déficit habitacional crítico, con un crecimiento del número de hogares siete veces superior al de las nuevas viviendas construidas.
  • Descenso de los tipos de interés: Las tasas más bajas estimulan la demanda, incrementando la presión en el mercado.
  • Falta de vivienda pública: Solo el 1% del parque habitacional español corresponde a vivienda social, muy por debajo de la media europea.

La Lajita: una solución para Fuerteventura

En este panorama, el proyecto de la Junta de Compensación de La Lajita se posiciona como una oportunidad clave para Fuerteventura. Con suelo urbano disponible y una ubicación estratégica en Pájara, este desarrollo busca incrementar la oferta de viviendas asequibles y sostenibles, alineándose con las necesidades locales y las tendencias del mercado.

“Canarias enfrenta un momento crítico en el acceso a la vivienda, y en La Lajita queremos ser parte de la solución. Este proyecto no solo ayudará a mitigar la presión en el mercado, sino que también promoverá un crecimiento sostenible para la isla,” señaló un portavoz de la Junta de Compensación.

La importancia de la colaboración público-privada

Diversos organismos, como Apce España y Colliers, destacan que la solución a la crisis habitacional requiere esfuerzos conjuntos entre administraciones y el sector privado. En este sentido, iniciativas como la de La Lajita podrían replicar ejemplos de éxito como el de Mogán, que ha facilitado suelo para la construcción de viviendas protegidas.

Además, datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana revelan que en 2024 se iniciaron 57.159 viviendas nuevas, un aumento del 14,1% respecto al año anterior. Sin embargo, estas cifras son insuficientes para cubrir la demanda en regiones como Canarias, donde se calcula que serán necesarias 2,74 millones de viviendas para 2039 si se mantiene el ritmo actual de construcción.

Un futuro con oportunidades y desafíos

Con proyecciones de incrementos del 7% para 2026, la presión sobre el mercado inmobiliario seguirá aumentando. Sin embargo, proyectos estratégicos como La Lajita representan una luz de esperanza, ofreciendo soluciones habitacionales que combinan sostenibilidad, accesibilidad y colaboración institucional.

 

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