El precio de la vivienda en Canarias continúa con una tendencia alcista, consolidándose como una de las comunidades con mayor incremento en España. Según el último informe de Gesvalt, la región lidera la subida con un 14,1% interanual, situándose en 1.836 euros/m², lo que duplica la media nacional del 6,9%.
Por otro lado, el mercado del alquiler también refleja una situación preocupante, con un aumento del 18% en el último trimestre, el más alto del país. Estos datos refuerzan la crisis de accesibilidad a la vivienda en las islas, impulsada por una alta demanda turística, el auge del alquiler vacacional y la limitada disponibilidad de suelo urbanizable.
Tendencias contradictorias en el mercado inmobiliario
A pesar del incremento generalizado, un informe del Colegio de Registradores indica que el precio medio interanual en Canarias cayó un 7,3% en el tercer trimestre, situándose en 2.344 euros/m². Este descenso podría deberse a una corrección tras la fuerte especulación de los últimos años y a la falta de acceso a financiación debido a las condiciones hipotecarias más estrictas.
Sin embargo, los precios en las islas siguen entre los más altos de España, superados solo por Baleares, Madrid, País Vasco y Cataluña. En un fenómeno particular del archipiélago, la vivienda usada (2.447 €/m²) mantiene un precio superior a la obra nueva (2.041 €/m²), reflejando la escasez de nuevas promociones y la preferencia por ubicaciones consolidadas.
Aumento de la inversión extranjera y el turismo como factor clave
Otro dato relevante es que más del 31% de las compras de vivienda en Canarias son realizadas por extranjeros, consolidando la tendencia de los últimos años. Además, un 27,25% de las compraventas en las islas son protagonizadas por no residentes, principalmente británicos, alemanes, italianos y franceses.
El peso del turismo y el auge de plataformas de alquiler vacacional han provocado una reducción de la oferta de vivienda residencial, contribuyendo a la presión sobre los precios y dificultando el acceso a la vivienda para los residentes locales.
La Junta de Compensación de La Lajita: una solución para Fuerteventura
Ante esta situación, la Junta de Compensación de La Lajita reafirma su compromiso de aportar soluciones estructurales a la crisis habitacional en Fuerteventura. Con suelo urbano disponible en Pájara, el desarrollo de La Lajita se presenta como una alternativa real y viable para aumentar la oferta de vivienda accesible en la isla.
«Mientras los precios de la vivienda continúan su escalada en Canarias, en La Lajita tenemos la posibilidad de impulsar un modelo de urbanización planificada que garantice el acceso a la vivienda para los residentes locales. Contamos con suelo disponible y estamos listos para colaborar con las administraciones y el sector privado para convertir esta oportunidad en una realidad,» destaca Teodoro Cabrera, Portavoz de la junta.
La iniciativa de La Lajita se alinea con la necesidad de establecer proyectos estratégicos que permitan un crecimiento ordenado y sostenible, al tiempo que alivian la presión del mercado inmobiliario.
Propuesta de reforma para movilizar vivienda asequible
Ante la creciente crisis habitacional, el Gobierno de España y el Parlamento Canario han propuesto una reforma del Régimen Económico y Fiscal (REF) para permitir que los fondos de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) puedan destinarse a la construcción, adquisición y rehabilitación de viviendas destinadas al alquiler residencial.
Esta medida, impulsada por el PSOE y Coalición Canaria, busca movilizar la inversión privada hacia el sector inmobiliario con un enfoque social, facilitando el acceso a vivienda asequible para los residentes.
«Si no logramos generar una oferta suficiente de vivienda asequible, las consecuencias serán cada vez más graves para la población local. La reforma del REF puede ser una herramienta clave, pero necesitamos proyectos concretos como el de La Lajita para hacerla efectiva,» destaca Teodoro Cabrera desde la Junta de Compensación.
Un futuro incierto para el mercado inmobiliario canario
Mientras la demanda de vivienda sigue en aumento y los precios no muestran signos de estabilización, la incertidumbre sobre la evolución del mercado persiste. La combinación de alta inversión extranjera, escasez de suelo urbanizable y presión turística plantea un reto estructural para el acceso a la vivienda en Canarias.
El impacto de las nuevas políticas y la capacidad de adaptación del mercado marcarán el futuro de un sector que sigue en el centro del debate social y económico del archipiélago.
Desde la Junta de Compensación de La Lajita, reiteramos nuestra disposición a trabajar junto a las instituciones para hacer realidad un desarrollo urbanístico sostenible y accesible en Fuerteventura.
